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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

Fotogalerie

Grundrisse

Ehemalige Kaiserliche Poststation

Die Stadt Hennigsdorf befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Berlin, nur etwa 2 km von Berlin-Heiligensee bzw. Berlin-Frohnau und Berlin- Spandau entfernt. Hennigsdorf mit ca. 27.000 Einwohnern hat im Vergleich zu vielen anderen Städten in Brandenburg eine bereits sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die Stadtautobahn A 111, der Busverkehr mit der Line 134 in 34 Minuten bzw die Regionalbahn in 22 Minuten nach Berlin- Spandau und die S-Bahn 25 nach Berlin sichern ein schnelles Erreichen der City.
Das ca. 1893 auf dem ca. 709 m² großen Grundstück erbaute und 2000/2001 komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus mit einem Stallgebäude wurde von 1910 bis 1931 als "Kaiserliche Poststation" genutzt und befindet sich in einer sehr bevorzugten zentralen und doch grünen ruhigen Lage nahe dem Regional- und S-Bahnhof Hennigsdorf.
Die 117,78 m² große Drei-Zimmerwohnung mit Wohnküche und dem 21,6 m² großen exklusiven Badezimmer und dem 99,45 m² großen Dachgeschossausbau mit Kaminofen verbunden mit der Prasxis- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss bieten sich vorzüglich zum Arbeiten und Wohnen an dem selben Ort an.

Kellergeschoss: ca. 103,99 m² mit 7 Räumen und unterschiedlichen Höhen von ca. 1,60 m bis ca. 2 m.
Erdgeschoss: ca. 114,35 m² mit 7 gewerblichen Räumen plus sozialem Bereichen wie Küche und Sanitär, Deckenhöhe ca. 2,96 m.
Obergeschoss: ca. 117,78 m² mit drei Zimmern 18,76 m², 19,49 m², 19,62 m², einer Wohnküche mit 19,71 m² einem exklusiven 21,60 m² großem Bad und einem Gäste-WC mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m..
Dachgeschoss: ca. 99,45 m² großzügig als ein Raum mit mehreren Bereichen genutzt und zusätzlich zur Fernwärmeheizung sorgt hier ein Kaminofen für wohlige Wärme. Ein Aufteilung in eine eigenständige Wohnung ist ohne großen Aufwand möglich.

• Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 435,47 m² zuzüglich den sanierten mit Heizung
und Sanitär ausgestatteten ehemalige Stallungen mit ca. 50 m², zuzüglich der teilweise überdachten
ca. 25 m² großen Terrasse und zwei abgeschlossenen PKW-Stellplätzen.
• Kaufpreis: 375.000,00 €, das entspricht ca. 861,14 €/m² Wohn-/Nutzfläche

Die Übergabe frei von Nutzungsverhältnissen ist Vereinbarungssache. Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot.

Bitte beachten Sie die vollständigen Geschäftsbedingungen