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Lichtdurchflutete exklusive

Fotogalerie

Grundriss

4-Zimmer-Eigentumswohnung

Lichtdurchflutete exklusive Dachgeschosswohnung
in sehr gepflegter kleiner Anlage in Berlin-Lankwitz
nahe S-Bahnhof Lichterfelde-Ost

Die großzügige ca. 1900 auf dem ca. 880 m2 großen Grundstück errichtete Mehrfamilienvilla verfügt über vier Etagen (Souterrain, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), befindet sich in sehr gefragter grüner Wohnlage und ist vom S-Bahnhof Lichterfelde-Ost/Kranoldplatz über die Lankwitzer Straße und die Lorenz Sraße schnell erreichbar.

Schulen; Kindergärten; Restaurants; Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs; eine Post und Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Großeinkäufe werden in der nahe gelegenen Lankwitzer Straße/Kaiser-Wilhelm-Straße erledigt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Lichterfelde-Ost und die Buslinie M 11 als gut bezeichnet werden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht seit 2002 und hat seit dieser Zeit einiges in die Anlage investiert. Die Kelleraußenwand wurde trocken gelegt, die Fassade gestrichen und eine neue Gastherme eingebaut. Es ist in diesem Jahr geplant, die Hauseingangstür, die nicht dem gehobenen Standard des Hauses entspricht, nach alten Vorlagen zu erneuern. Dem gesamten Objekt sieht man überall die gewissenhafte und liebevolle Pflege durch die Eigentümer an. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie sehr gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert.
Der Grundriss der exclusiven Dachgeschosswohnung besticht durch den sehr praktischen und grosszügigen Charakter. Rechts vom Eingang befindet sich die schöne, komplett mit Ceranfeld, separatem Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination ausgestattete Küche mit direktem Zugang von der Diele und in das Esszimmer mit dem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zu dem Südbalkon. Vom Flur, gegenüber von der Küche befindet sich das Kinder-/Gästezimmer mit Duschbad. Das Gäste-WC, zur Zeit als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine genutzt, befindet sich gegenüber vom Eingang. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Bürobereich mit Kammer und das Kaminzimmer mit Zugang zur Westterrasse befinden sich links vom Eingang. Die Zimmer sind mit Parkett, die Küche und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.

Bei Bedarf kann diese großzügige 4-Zimmerwohnung ohne großen Aufwand in eine 5- oder 6-Zimmerwohnung verwandelt werden.

Die Gesamtfläche mit Balkon und Terrasse beträgt ca. 185 m2
das Wohngeld warm beträgt 590 €, die Rücklage 153 €
Kaufpreis: 380.000,00 €
Bei Interesse erbitten wir Ihr schriftliches Gebot.

Bitte beachten Sie die vollständigen Geschäftsbedingungen