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mit zwei Bädern, Kamin, Garage und Pool
Berlin-Wittenau

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Außergewöhnliches Einfamilienhaus
mit zwei Bädern, Kamin, Garage und Pool

Das sehr exklusive, besondere Einfamilienhaus ist mit einer 2007 erneuerten Gasheizung ausgestattet und wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Neuerungen aufgewertet. So wurde ein neues großes Bad eingebaut, und der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch Um- und Einbauten sehr frei und großzügig (Wohnzimmer mit neuem Kamin- und Essbereich ca. 35 m²) gestaltet. Zur Ausstattung zählen noch eine neu eingebaute Küche (2007-2008), eine große Terrasse mit Markise, eine Garage, ein Brunnen hinter dem Haus und ein Pool. Das Obergeschoss wurde bis auf das großzügige Bad in den letzten Jahren saniert. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer, welches in den letzten Jahren als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wurde, eingerichtet.

Anstelle eines Kellers befindet sich auf der Nordseite des Hauses ein Wirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung installiert ist und zudem gibt es im hinteren Gartenbereich zwei Schuppen als zusätzlicher Lagerraum und Abstellfläche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Der Aufenthalt auf der Terrasse und im Garten ist nicht nur in den Sommermonaten, sondern auch in der Übergangszeit erholsam und entspannend.

Der regelmässigen Pflege der Bestizer ist zu verdanken, dass der bauliche Zustand der Immobilie als gut bezeichnet und der langfristige Werterhalt als gesichert angesehen werden kann. Nach erfolgten einfachen normalen Renovierungsarbeiten kann das Haus bezogen werden. Eine neue Pumpe für den Pool liegt ebenfalls bereit.

Lagebeschreibung
Das sehr exklusive besondere Einfamilienhaus befindet sich in grüner Lage in Berlin-Reinickendorf Ortsteil Wittenau, ist von Ein-und Zweifamilienhäusern umgeben und ist mit dem Pkw über die Finsterwalder Straße gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die nahegelegene S- und U-Bahnstation Wittenau (ca.600m), die Buslinie 122 oder die Buslinie 325 (ca.50m) als sehr gut bezeichnet werden. Schulen, Kitas, Restaurants, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport-und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld in grosser Zahl vorhanden.

• Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich Nutzflächen der Garage, der zwei Schuppen und der Terrasse, Wohn-/Nutzfläche ca. 215 m²
• Die Grundstücksfläche beträgt ca. 534m²
• Kaufpreis: € 295.000

Bei Interesse erbitten wir Ihr schriftliches Gebot.

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