 BerlinAreal Immobilien Heinz Heidenreich
Beispiele aus unserem aktuellen Angebot
Im Alleinauftrag: Angebot 548
Berlin-Wittenau
Grün und ruhig
Modernisierte rechte Doppelhaushälfte auf 507 m2 Grundstück,
4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und Stellplatz
Die ca. 1920 auf dem ca. 507 m2 großen Grundstück erbaute sehr ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Einbahnstraße in Berlin-Wittenau und ist über die Roedernallee und die Tessenowstraße gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die nahe gelegene Station Karl-Bonhoeffer-Klinik mit einer U- und einer S-Bahn-Station als gut bezeichnet werden. Schulen, Kitas, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren, seit 1989, kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Rohr- und Stromleitungen wurden seit 1989 bzw. 1996 nach und nach ausgetauscht. Ab 1989 wurden neue Fenster und 2001/2002 neue Heizkörper eingebaut. Das Badezimmer wurde 1996 erneuert, das Zimmer 2 im Jahr 2000 angebaut, das Dach nebst Isolierung wurde 1997 neu gedeckt und in dem selben Jahr die Fassade saniert. Die Fenster und die Tür hinten sind mit Rolläden ausgestattet. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und wird durch eine sparsame Gastherme beheizt. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Satellitenempfang.
Durch die regelmäßige Pflege kann der bauliche Zustand der Immobilie als sehr gut bezeichnet und der langfristige Werterhalt als gesichert angesehen werden.
Mit kleinen Veränderungen könnte eine moderne Gestaltung, z.B. durch die Vergrößerung der Öffnung von der Wohnküche zum Zimmer zwei und die Ausstattung des neu erwirkten grosszügigen Raumes mit einer offenen Küche und einem Kaminofen so zu einem modernen gefragten Platz für die ganze Familie werden.
Die Übergabe frei von Nutzungsverhältnissen ist Vereinbarungssache.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 111 m2,
zuzüglich Kellerräume mit ca. 39 m2, Terrasse mit ca. 16 m2 und gedämmter Spitzboden
mit ca. 17 m2, gesamte Nutzfläche ca. 72 m2 zuzüglich dem abgeschlossenen PKW-Stellplatz,
gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 183 m2
Die laufenden Kosten für diese sehr gute Immobilie wurden für das Jahr 2009 mit ca. 3.000 €,
monatlich ca. mit 250,00 €, angegeben.
Kaufpreis: 168.000 €
Das entspricht ca. 1.514 €/m2 Wohn- oder ca. 918 €/m2 Wohn-/Nutzfläche
Bitte beachten Sie die vollständigen  Geschäftsbedingungen
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