BerlinAreal Immobilien Heinz Heidenreich
Beispiele aus unserem aktuellen Angebot
Angebot 547
Berlin-Karlshorst
Schönes, grosszügiges Einfamilienhaus
mit weiträumigem Wohn-; Arbeits- und Essbereich
6 Zimmer, Wannenbad und 2x Gäste-WC,
großer Terrasse, Garage und Vollkeller
Günstige Lage: ca. 7 Minuten vom Campus Treskowallee
(Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin) und U-Bahnhof Tierpark entfernt
Das ca. 1928 auf dem ca. 567 m2 großen Grundstück erbaute sehr ansprechende grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Sackgasse in Berlin-Karlshorst und ist über die Straße am Tierpark/Waldowallee und Rolandseck/Johannes-Zoschke-Straße gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Tierpark, die S-Bahnstation Karlshorst und die nahegelegene Haltestelle Treskowallee/HTW der Tram M 17 und 27, ca. 300 m, als sehr gut bezeichnet werden. Schulen, Kitas, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde von 1989 bis 1992 generalsaniert. Das Raumangebot im Obergeschoss wurde 1990 durch Aufmauern mit Gasbetonsteinen und durch einen neuen Dachstuhl vergrößert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Leitungen, Anschlüsse, Medien und Fenster erneuert. Die kleinen Zimmer im Erdgeschoss wurden in zwei grosszügige Zimmer mit direktem Zugang zu der ca 21 m2 großen Terrasse umgestaltet. Der direkte Zugang zur Süd-West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erleichtert den Aufenthalt auf der Terrasse und im Garten, der nicht nur in den Sommermonaten, sondern auch in der Übergangszeit erholsam und entspannend ist.
Die Fußböden in der Küche, dem Bad, den Gäste-WCs, dem Eingangsbereich, der Diele und im Keller sind gefliest, in den Wohnräumen im Erdgeschoss und der Galerie im Obergeschoss mit Parkett ausgelegt und in den Wohnräumen im Obergeschoss befindet sich Teppichboden. Die Rohr- und Stromleitungen wurden 1990 komplett ausgetauscht. 1992 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und eine 6 cm Außendämmung angebracht. Vom Keller führt zusätzlich ein Ausgang direkt in den Garten.
Durch die regelmäßige Pflege kann der bauliche Zustand der Immobilie als gut bezeichnet und der langfristige Werterhalt als gesichert angesehen werden.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 132,62 m2 |
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zuzüglich Kellerräume mit ca. 79,24 m2, Terrasse mit ca. 21,25 m2
und Garage mit ca. 30 m2, gesamte Nutzfläche ca. 130,5 m2,
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Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 263 m2.
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Grundstücksgröße ca. 567 m2
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Kaufpreis: 248.000 €
das entspricht ca. 1.870 €/m2 Wohn- oder ca. 943 €/m2 Wohn-/Nutzfläche |
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Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot.
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Bitte beachten Sie die vollständigen  Geschäftsbedingungen
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