BerlinAreal Immobilien Heinz Heidenreich
Beispiele aus unserem aktuellen Angebot
Im Alleinauftrag: Angebot 546
Birkenwerder
Grün und ruhig – Sanierungsobjekt
Rarität: Ein-/Zweifamilienhaus auf 981 m2 Grundstück
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon, Terrasse und Garage
Die nördlich von Berlin gelegene Gemeinde Birkenwerder befindet sich innerhalb des Berliner Ringes und ist von Berlin mit dem PKW günstig und schnell über die Autobahn A 111 und die A 24, Abfahrt Birkenwerder, zu erreichen. Mit der S-Bahn besteht eine direkte Verbindung nach Berlin oder in die andre Richtung mit der S-Bahn bis nach Oranienburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in Birkenwerder vorhanden.
Das ca. 1930 auf dem 981 m2 großen Grundstück erbaute voll unterkellerte Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus, mit einer Wohnung im Hochparterre und einer Wohnung im Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit geringfügigen Änderung problemlos möglich. An die rechte Hausseite wurde eine ca. 21 m2 große Garage angebaut. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich ein Schuppen und ein Blockhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen. 2008 wurden die meisten Fenster inklusive der Terrassentüren im Hochparterre erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Gasheizung versorgt zur Zeit nur das Hochparterre, da die damaligen Mieter im Obergeschoß dem Heizungseinbau nicht zugestimmt hatten. Insgesamt erscheint das Haus Sanierungswürdig. Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen sind einige Aufwendungen und Sanierungsarbeiten notwendig.
An den bereits sanierten Nachbarhäusern ist zu erkennen, dass auch aus diesem
Haus eine Augenweide, ein Kleinod und ein schönes angenehmes Zuhause werden kann.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m2, |
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Die Nutzfläche: 5 Räume im Keller ca. 64 m2,
die Terrasse ca. 13 m2, die Garage ca. 21 m2.
Gesamtnutzfläche ca. 103 m2. |
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Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 225 m2 zuzüglich Schuppen und Blockhaus.
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Grundstücksgröße ca. 981 m2
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Kaufpreis: 155.000 € |
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Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot.
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Bitte beachten Sie die vollständigen  Geschäftsbedingungen
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