BerlinAreal Immobilien Heinz Heidenreich
Beispiele aus unserem aktuellen Angebot
Im Alleinauftrag: Angebot 540
Stelle-Ashausen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit
sehr angenehmer Atmosphäre
Freistehendes Einfamilienhaus, 6 Zimmer,
mit Solaranlage u. Wärmerückgewinnung, Energiekennwert 59
Das beinahe uneinsehbare Sonnengrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ashausen. Es ist zur Straße und an den Seiten durch einen hohen grünen Sichtschutz begrenzt. Auf dem ca. 750 m2 großen Grundstück besteht die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen und nach getaner Arbeit im Grünen zu entspannen und zu erholen.
Das neuwertige Haus besticht durch Funktionalität, die Liebe zum Detail und die ökologische Ausrichtung, die sich mit Sicherheit bei den steigenden Energiekosten langfristig auszahlt.
Vom gefliesten Eingangsbereich sind das Gäste-Bad, der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit der angeschlossenen sehr gut eingerichteten Küche oder aber über die Treppe die oberen Räume zu erreichen. Der direkte Zugang von der Küche zur interessant gepflasterten Süd-West-Terrasse ist überaus praktisch und bequem und lässt so Terrasse und Garten in den Sommermonaten und auch in der Übergangszeit zu einem erweiterten Wohnzimmer werden mit viel Raum für Erholung und Enspannung.
Im oberen optimal aufgeteilten Bereich befinden sich vier gleichwertige Zimmer und das großzügige Familienbad. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich unterteilt und birgt so ein komfortabeles Ankleidezimmer.
Die optimale Aufteilung, die Funktionalität, die Liebe zum Detail und die ökologische Ausrichtung des Hauses hat bisher allen Besuchern und Gästen sehr gut gefallen.
Ausstattung:
Das neuwertige Objekt Baujahr 2005 ist mit einer komplett modern eingerichteten Küche, zwei Bädern, einer Gasheizung mit Gasbrennwerttechnik, einer thermischen Solaranlage und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiekennwert 59, ausgestattet.
Die Fußböden in der Küche, den Bädern, dem Eingangsbereich und dem Hauswirtschaftsraum sind gefliest und in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Brauchwasser wir u.a. durch die thermische Solaranlage erwärmt.
Hinter dem Haus befinden sich ein großer Schuppen und zum Weg hin ein Carport und ein PKW-Abstellplatz. Der gesamte Bereich ist gepflastert und mit Leuchten, die mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder kombiniert sind, ausgestattet.
Es handelt sich um ein rundum komplett ausgestattetes ökologisch ausgerichtetes neuwertiges Haus, in welches man nach Absprache einziehen und sich wohlfühlen kann.
Lage:
Die Einheitsgemeinde Stelle entstand 1972 aus dem Zusammenschluß der Gemeinden Stelle, Ashausen, mit Büllhorn, Gliegenberg und Rosenweide mit Wuhlenberg. Das zu erwerbende Objekt befindet sich in dem Bereich Ashausen Büllhorn. Ashausen/Stelle ist ca. 30 km süd-östlich von Hamburg gelegen. Der Ort hat seinen charmanten dörflichen Charakter über viele Jahre bewahren können. Die ausgesprochen günstige Lage zu Hamburg ermöglicht Arbeiten in der Großstadt und Wohnen in idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und unterschiedlichste Schulformen sind im Ort vorhanden. Weitere Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungs-Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote, Behörden, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Winsen oder Lüneburg. Über den Autobahn Anschluss Winsen West (A 250) fahren Sie Richtung Osten nach Lüneburg und Richtung Westen haben Sie Anschluss an die A1 Richtung Bremen – Hamburg Zentrum/ Lübeck und an die A7 Richtung Hamburg/ Kiel/ Flensburg mit dem Elbtunnel und nach Hannover. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung nach Hamburg (HVV-Anschluß) ab Ashausen, Stelle oder Winsen.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m2 |
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Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m2 |
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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m2 |
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Kaufpreis: € 255.000 |
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Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot.
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Bitte beachten Sie die vollständigen  Geschäftsbedingungen
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