Beispiele aus unserem aktuellen Angebot

Im Alleinauftrag: Angebot 478

Berlin-Weißensee

Vermietete Eigentumswohnung im sanierten Stuckaltbau
!!! Achtung: die Wohnung wird frei am 01.08.2011 !!!
sonnenhelle 1,5 Zimmer Etagenwohnung im 3. OG, Einbauküche, Duschbad und gutem Schnitt
in Ruhiglage dicht Prenzlauer Berg

Fotogalerie

Grundriss

Die Immobilie befindet sich in interessanter und ruhiger Lage zwischen Ostsee- und Pistoriusstraße nur wenige Fußminuten vom Antonplatz und vom beliebten Weißenseerpark mit dem Weißensee und dem gleichnamigen Strandbad. Schulen und Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfs, gute Gastronomie sowie alle relevanten öffentlichen Nahverkehrsmittel sind bequem und schnell zu erreichen. Das unmittelbare Wohnumfeld besteht aus zum Teil sehr schönen und kleineren sanierten Stuckaltbauten.

Der um die Jahrhundertwende erbaute Stuckaltbau wurde Ende der neunziger Jahre modernisiert und teilsaniert. Die Versorgungsleitungen des Hauses und der Wohnungen, wurden überprüft und ggf. erneuert. Die Fenster wurden überarbeitet, einfachverglaste Fenster durch Isolierglasfenster und die Außenfensterbänke durch Titanzinkblech aufgewertet. Sämtliche Fußböden wurden überarbeitet. Das Dach neu eingedeckt und die Fassade aufgearbeitet inkl. der Putz- und Stuckornamente. Es wurde eine Pumpenwarmwasserheizung mit Warmwasserbereitung installiert. Der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung erfaßt. Die Außenanlage wurde neu gestaltet und hergerichtet. Die Immobilie ist vom Keller bis zum Dach äußerst gewissenhaft gepflegt insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie ganz ausgezeichnet und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Bei Bedarf schicken wir Ihnen die vierseitige Baubeschreibung der durchgeführten Modernisierung und Teilsanierung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein ideal geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein gefliestes Duschbad sowie einen kleinen Flur. Zur Immobilie gehört ein trockener Kellerraum.

•	Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m2
•	Das Wohngeld beträgt 149,00 € warm incl. Instandhaltungsrücklage Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2005 € 50.548,53
•	Monatliche Miete 391,84 € inkl. 77,06 € Betriebs- und 52,46 € Heizkostenvorauszahlungen.
•	Kaufpreis: 59.000 €
	Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot.

Bitte beachten Sie die vollständigen Geschäftsbedingungen

BerlinAreal Immobilien · Telefon: 030 / 3275200